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teilbare Produktions- und Lager­halle, Wr. Neustadt West

3000m² Produktions- und Lagerhalle mit kleinen Büro- und Sozialflächen und angrenzender Flugdachfläche

Objektdetails

  • Objekt Industriehalle
  • Status Verfügbar
  • Nutzfläche 5.350 m²
  • Bürofläche 150 m²
  • Hallenfläche 5.350 m²
  • Gesamtfläche 5.500 m²
  • HBW kWh/m²a 115.8

Die angegebenen Flächeninformationen verstehen sich gerundet.

Preisinfo

  • Miete 27.725,00 EUR
  • Miete p. m² 5,18 EUR
  • Betriebskosten 9.000,00 EUR
  • Betriebskosten p. m² 1,68 EUR

Alle angeführten Kosten verstehen sich pro Monat exkl. 20 % Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großflächige Produktions- und Lagerhalle mit Sanitär-, Sozial-, und Büroräumlichkeiten. Die Flächen können auf Bedarf adaptiert werden, die Sanitär- und Büroflächen auf Wunsch erweitert werden  Die Liegenschaft besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einen Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden. Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418 m² und werden derzeit teilweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden. Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezbleck abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen. Die Außenwände der Hallen bestehen aus Gasporenbetonfertigteilen, Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze teilweise bekiest. Die Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen. Die Beheizung erfolgt mit Gaskesseln, 1,74MW Leistung, über Deckenkonvektoren. Die Fläche ist in zwei Abschnitten gesprinklert, die Flächen sind alarmgesichert, ein zentrales Registrierungs- und Zutrittssystem möglich. 

Derzeit stehen  6.000 m² Hallenflächen inkl. Nebenflächen sowie direkt angrenzend 1.240 m² Flugdachfläche zur Anmietung zur Verfügung

Kontakt & Anfrage

Lukas Richter

Immobilientreuhänder
Allgem. beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Founder & CEO

richter@industriemakler.at
+43 664 39 08 387

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