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Büro/Praxis in 1210 Wien: 487m², 9 Zimmer, Terrasse, Stellplätze

Objektdetails

  • Objekt Büro
  • Status Verfügbar
  • Nutzfläche 487 m²
  • Bürofläche 487 m²
  • Gesamtfläche 487 m²

Die angegebenen Flächeninformationen verstehen sich gerundet.

Preisinfo

  • Miete 6.200,00 EUR
  • Miete p. m² 12,73 EUR
  • Betriebskosten 889,63 EUR
  • Betriebskosten p. m² 1,83 EUR

jeweils zzgl. USt.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt die 1. Etage einer modernen Betriebsliegenschaft im Industriegebiet Strebersdorf, fußläufig von der Schnellbahnstation Strebersdorf erreichbar.

Die Büroflächen sind durchgängig mit Parkettböden ausgestattet, Gang und Sanitärflächen verfliest. Die Büroflächen sind Spiegelrasterlampen versehen, die Gangflächen haben eine angehängte Decke. Die Raumhöhe in den Büros ist 2,60 m. Die südseitigen Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Flächen werden zentral beheizt und sind durchgängig klimatisiert.  Die Fläche verfügt über eine südseitige Terrasse. Auf der Liegenschaft stehen derzeit 6 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Büroflächen können um ca. 370 m² im 2. Obergeschoß erweitert werden. Die Flächen werden langfristig vermietet.

Die Stromlieferung wird kombiniert mit der hauseigenen PV-Anlage und gemeinsam abgerechnet.

Bürofläche ca. 487 m²
Terrasse ca. 31 m²
Miete Büro p.m. € 6.200 zzgl. BK
Miete Stellplatz Tiefgarage p.m. p. Stk € 75
Betriebskosten p.m.p.m² Akonto € 1,83

jeweils zzgl. USt.

Bezug ab sofort möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt & Anfrage

Lukas Richter

Immobilientreuhänder
Allgem. beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Founder & CEO

richter@industriemakler.at
+43 664 39 08 387

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